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Vente maison 270 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Argentré (53210)

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  • 2 231 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Muriel Ricard - iad

Muriel Ricard - iad

25 avis
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Description

iad France - Muriel Ricard (06 72 39 49 86) vous propose : Maison plain-pied 6 pièces – Bien rare à Argentré, à découvrir sans tarder !
Offrez-vous un cadre de vie confortable et chaleureux avec cette maison de plain-pied de 121 m², idéalement située dans un secteur calme d'Argentré. Conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle saura vous séduire par son agencement pratique et ses espaces lumineux.
Côté intérieur :
* Une entrée accueillante qui donne sur un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale.
* Une véranda astucieusement divisée : d’un côté, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle, et de l’autre, un coin détente avec spa pour des moments de relaxation privilégiés.
* Trois chambres bien agencées : deux avec placards intégrés, et une véritable suite avec un dressing privé.
* Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
* Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC intégré, complétée par un WC indépendant.
Côté pratique et extérieur :
* Deux garages : l’un aménagé avec un espace buanderie et pour accueillir votre véhicule, et l’autre avec un espace dédié pour ranger vos vélos et un autre véhicule.
* Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
* Un jardin agréable de 647 m2, facile d’entretien, parfait pour ceux qui souhaitent un extérieur sans trop de contraintes.
Les plus :
* Une pompe à chaleur réversible, pour un confort thermique optimal en été comme en hiver, tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
* Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard EI (ID 77670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643918 - Réf Superimmo : ANVXX6YF5
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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