Vente maison 180 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

Arvière-en-Valromey (01260)

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Découvrez cette jolie maison en pierre, alliant charme et authenticité au coeur du Valromey, à Virieu-Le-Petit.
Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste séjour, avec sa cheminée et son grand four à pain, une buanderie avec WC, et une cuisine dans laquelle se trouve un escalier menant à une première grande chambre avec coin douche.
- Par le séjour, vous accédez à l'autre partie de l'étage, desservant une mezzanine (pouvant faire office de bureau), deux chambres, et une salle d'eau avec WC.
En annexes, la maison offre un potentiel supplémentaire grâce à sa grande grange attenante, et son abri indépendant comportant une cave voutée.
Elle dispose également d'un beau terrain de plus de 1400 m² exposé sud ouest.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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JULIE DRAPIER - IAD

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