Ventes immobilières à Arvière-en-Valromey (01260)

iad France - Clarisse Pontagnier vous propose: Produit rare sur le secteur, IDEAL INVESTISSEURS, possibilité de créer trois appartements ou gîtes. Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre avec un terrain plat d'environ 1000 m2 à Arvière-en-Valromey, datant d'avant 1900, offrant un potentiel incroyable sur 3 niveaux et une vue remarquable. Avec une superficie totale de 377 m², cette propriété nécessitant des travaux comprend 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un salon spacieux. Profitez des mezzanines pour créer un espace convivial supplémentaire. Les plus : équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'une pompe à chaleur pour la partie technique, un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée vers le nord, plus de 100 m2 de terrasse, un garage, des caves, une réserve d'eau et une proximité appréciable avec les gares de Culoz et de Virieu-Le-Grand et les commodités locales. De gros travaux de maçonnerie ont déjà été effectués. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser la rénovation de cette bâtisse pleine de potentiel. Située à seulement 1 h 10 d'Annecy et à 1 h de Genève, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité à proximité des villes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de cadre authentique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Pontagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.