Vente maison 269 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Potigny (14420)

BONS-TASSILLY (14420)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison de 121 m2 avec SOUS-SOL et dépendances, le tout sur une belle parcelle d'environ 2000m2 !
A 18 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 1 minute de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune de Bons-Tassilly !
Le RDC :
Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
1er étage :
Il vous accueille par un joli dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
2ème étage :
Une belle pièce traversante pouvant faire office d'espace de travail, salle de sport... ainsi qu'une sublime chambre parentale.
Côté extérieur :
Deux bâtiments/dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, un potentiel non négligeable !
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Taxe foncière : 545€
- Fibrée
- Assainissement en tout à l'égout
- Huisseries PVC double vitrage
- Système de chauffage principal : poêle à granulés 12kwh
- Ballon d'eau chaude électrique 300L (2022)
- Pas de volets au rez-de-chaussée
- Volets électriques dans les chambres
- Portail électrifié
- Espace Laverie dans sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GREGORY GEFFROY - SAFTI

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