Vente maison 610 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC Magnifique maison bourgeoise de 121m² au sol (100m² habitables) située dans une rue très calme du quartier recherché de la Barrière de Pessac. La maison, en parfait état, saura vous charmer par sa façade ancienne en pierre typique des plus belles demeures de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie et tout le charme de la maison : hauteur sous plafond, pierres apparentes, parquets, poêle à bois, escalier ancien, ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée à galandage donne accès à un jardin verdoyant avec une dépendance de 10m² au calme et sans vis-à-vis. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un W.C individuel. Au dernier étage, un grand palier avec du rangement donne accès à un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Une grande cave saine de 23m² complète ce bien d'exception. Excellent emplacement, à proximité immédiate des transports et de tous les commerces de la barrière de Pessac. Très rare sur le secteur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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