Vente maison 415 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

Maison Coup de Cœur à Brétigny-sur-Orge
Maison Familiale Lumineuse - 7 Pièces, 569 m² de Terrain
Bienvenue chez EffiCity ! Alain LERFEL, votre consultant immobilier, vous invite à découvrir cette maison de 1992 située dans un quartier résidentiel très prisé de Brétigny-sur-Orge. Avec ses 7 pièces spacieuses, son grand terrain de 569 m² et sa belle luminosité sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix.
Les Plus :
•Salon/Salle à Manger : Plus de 30 m² d'espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
•Cuisine Ouverte : Equipée, idéale pour les gourmands et les chefs en herbe.
•Chambres : 4 chambres de plus de 10 m² chacune, parfaites pour toute la famille.
•Salle de Bain : 1 salle de bain existante, avec possibilité d’ajouter une salle d’eau (branchement déjà en place), plus besoin de se battre pour la salle de bain le matin !
Emplacement idéal :
•Proximité : des commerces et des écoles et à un peu plus de 1km du RER. Accès direct aux nationales et autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
•Nature : Profitez d'un parc de 3 hectares à proximité pour des promenades en famille.
Pourquoi Visiter ?
•Lumineuse et Spacieuse : Une maison où il fait bon vivre, avec des espaces généreux et lumineux.
•Surface : Elle offre de beaux volumes
•Environnement Calme : Située dans un quartier paisible, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 430 € / m²
Taxe foncière : 2 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ALAIN LERFEL - EFFICITY

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