Vente maison 471 600 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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3 898 €/m²
2 Parkings

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

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Description

L'agence Maison rouge de Cancale vous propose une maison de plain-pied indépendante de 121 M2 habitables ( 176 m2 de surface au sol ) sur une parcelle de 615 m2. Située dans un secteur très recherché, au centre bourg. Cette maison vous permettra de « tout » faire à pied et pourquoi pas de vous balader au bord de la mer. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie (salon-salle à manger et cuisine US), d'une véranda de 38m2 environ, de deux chambres, d'une salle de bains et W.C. séparés. Un appartement avec entrée indépendante, de 3 pièces en duplex complète ce bien. Une partie des combles est aménageable (50 m2 environ au sol). Faire vite. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 29822.MDL - Réf Superimmo : ANVXWUQSF

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Caractérisques

Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292670.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Infos légales : 43200289700333