Vente maison 165 300 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380) - Charrais

A 5 min de Neuville de Poitou, et 20 min de Poitiers Ouest, vous allez adorer mener à bien la rénovation de cette charmante fermette dénviron 121 m2, et profiter des dépendances et d'un jardin clos et arboré de 2377 m2 ! En rez de chaussée de la maison, un séjour avec cheminée ouverte, un salon avec poêle à bois ainsi qu?une cuisine aménagée donnent sur la terrasse côté Sud. Une chambre avec sol en terre cuite d?origine ainsi qu?une salle de bain/WC et un débarras complètent ce niveau. Au 1er étage, une grande chambre sur parquet ainsi que deux greniers offrent de beaux volumes complémentaires aménageables. A léxtérieur, une grange à usage de chai, un porche couvert, une dépendance accolée à la maison, ainsi que deux autres dépendances ouvertes complètent ce bien. Nombreuses possibilités d?aménagements. Consommation selon DPE du 17/07/2024de 403 Kwh/m2/an (Classe F) ; Audit énergétique du 07/08/2024 avec chiffrages préconisant des travaux d?isolation et de ventilation pour améliorer son confort et sa performance énergétique. Montant actuel estimé des dépenses annuelles globales d'énergies avant travaux pour un usage standard : entre 3250 ? et 4430 ? par an. Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (tous abonnements compris). Gain sur consommations de 58 % à 77 % après travaux. Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 159 000 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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