Vente maison 199 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dourlers (59440)

Vous recherchez une maison INIVIDUELLE de type Avesnoise..?
Ca tombe bien! Lisez ce qui suit:
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne nichée dans son village calme & paisible.
Commune située entre Avesnes-Sur-Helpe & Maubeuge, vous aurez la possibilité d'être au calme chez vous mais non loin des grandes villes!
Si le mélange: pierres & briques vous attire: ça tombe à pic!
Elle a été rénovée avec soin & des matériaux de qualités.
Allez, ouvrons cette porte:
Vous découvrez une salle à manger puis un salon (ses deux pièces bénéficient d'une cheminée à bois) suivi d'une cuisine que vous aurez la chance d'aménager à votre gout avec un accès direct sur la véranda...: super l'accès sur le terrain de la cuisine pour régaler votre famille ou vos convives lors des beaux jours!
Toujours au RDC, elle vous offre une salle d'eau, une buanderie & un WC.
Passons à l'étage maintenant:
Nous arrivons sur un beau palier (pouvant comme à l'état actuel vous servir de bureau) qui vous amène sur trois belles chambres dont une avec un WC.
Un grand grenier aménageable pouvant selon vos besoins être transformé en chambres supplémentaires ou pourquoi pas une pièce de jeux ( billard, baby foot..) ou encore une pièce cinéma etc..
Bref ce sera selon vos désirs: y a de quoi faire en espace!
Une cave.
Et je pense que vous apprécierez ses deux garages dont un attenant à sa maison!
Une terrasse, un dépendance: pour stocker quoi de mieux, ainsi qu'un abri.
La propriété est entièrement close, de quoi s'inviter à la plénitude de la campagne à quelques kilomètres de ses grandes villes voisines.
Les +++:
+Tout à l'égout.
+DV PVC.
+Volets élec à l'étage,
Et bien d'autres surprises !!!
N'attendez pas plus longtemps, allons la découvrir ensemble sans plus attendre ^^! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 564753 )

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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PEGGY SELING - OPTIMHOME

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