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Description

DRAP (06340) sur les hauteur du quartier SAINTE-CATHERINE, non loin de la chapelle, Maison provençale F5 (121 m² de surface habitable sur 287 m2 de surface réelle), dont un cabanon cadastré (36 m2), et de nombreuses dépendances aménageables, une grande piscine (10 × 5 m) avec une cuisine d'été, une terrasse, un petit studio, un jardin sur un terrain qui s'étend sur 1 851 m², agrémenté de 18 oliviers productifs, d'arbres fruitiers, d'un potager, de deux bassins de récupération d'eau de pluie (123 m3) et d'un forage pour alimenter la maison en eau avec une station de potabilisation, et bien sûr un raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison en position dominante, orientée au sud-ouest, profite d'une vue panoramique sans vis-à-vis, avec vue collines verdoyantes et aperçu mer, et surtout d'un ENSOLEILLEMENT maximal toute l'année.
Elle comporte un séjour de 34 m2, trois chambres climatisées, un bureau, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux salles d'eau, sur deux niveau.
Au sous-sol de la maison se trouve également une cave, un cellier, une cave à vin, et un grand garage de 74 m2. Un total de sept places de stationnement.
La maison bénéficie d'un chauffage convecteur électrique et d'une cheminé à foyer ouvert. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.
A visiter absolument ! EXCLUSIVITE ORPI LIOR!
Référence agence : 478
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : SPRP-O42-7XT - Réf Superimmo : ANVXXM4XX
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 702 € / m²
Taxe foncière : 1 886 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 851 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 983 € / an
Maximum : 4 035 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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