Vente maison 266 000 €

121,74 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontoy (57650)

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2 185 €/m²

DUMUR IMMOBILIER Thionville

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Description

FONTOY: Idéalement située à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, à environ 10 minutes des axes autoroutiers A30 et A31, dans un cadre de vie agréable et verdoyant, cette commune offre de nombreux commerces de proximité, un marché local, ainsi que des écoles maternelles et primaires. A la recherche de confort et d'espace? Découvrez cette charmante maison 6 pièces récemment rénovée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de combles aménagés d'une surface de près de 50 m² au sol. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse parfaite pour se détendre ou recevoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec goût alliant confort et fonctionnalité. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D (DPE ancienne version, année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1723 - Réf Superimmo : ANVXWQD0H

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf

121,74 m² - 6 pièces - 3 chambres	3 caves
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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