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Vente maison 625 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 5 165 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : Charmante maison indépendante de 6 pièces à Gournay-sur-Marne, idéalement située à proximité des bords de Marne et des commodités. Construite en 2002, cette maison de 121m² habitables sur 2 étages offre un cadre de vie très confortable, et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 41.5m² environ avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC. Accès à la buanderie, à une cave et au garage. À l'étage, découvrez une chambre parentale avec vaste dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, 2 autres chambres spacieuses partageant l'accès à une salle d'eau. Profitez également d'une exposition EST/OUEST, d'un agréable jardin joliment arboré et d'une terrasse de 40m2 environ avec son store banne électrique pour des moments de détente en extérieur sans aucun vis-à-vis.
Les bords de Marne, les établissements scolaires et les commerces sont à proximité. Les gares RER E Chelles Gournay et RER A Noisy-Champs à 2km environ facilitent vos déplacements (bus à proximité). Ne manquez pas cette opportunité ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1564091 - Réf Superimmo : ANVXW6UF4
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Prix de vente : 625 000 €  | Prix au m² : 5 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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