Vente maison 108 695 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

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Sous compromis
898 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

IZA-IMO

22 avis

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Guéret. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques de la maison :
Surface Habitable : Une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres de taille, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine : Indépendante, offrant un espace convivial pour préparer vos repas.
Chambres : Trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille.
Bureau : Un espace dédié pour travailler ou étudier.
Salle de Bains : Entièrement rénovée, alliant modernité et confort.
Sous-Sol : Une pièce à aménager, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, etc.).
Extérieur :
Jardin : Clôturé et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Terrasse : Exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Points à noter :
Travaux de Rénovation : Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et l'isolation (devis déjà réalisé). Cependant, la maison possède un très beau potentiel pour devenir votre future résidence idéale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Guéret !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 344 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 EUR et 3 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 69 - Réf Superimmo : ANVXWWHGF

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Caractérisques

Prix de vente : 108 695 €	Prix au m² : 898 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 919 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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