Vente maison 399 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guipavas (29490)

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3 298 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

Immo Breizh

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Description

Bienvenue dans votre futur cocon ! Nichée dans un coin paisible de Guipavas, secteur Froutven, cette maison est un véritable havre de paix. Côté Jour : - Surface : Pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et bureau. - Cuisine aménagée et équipée, séparée mais ouverte sur la pièce de vie. Côté Nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire balnéo et douche. - 2 WC séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). Les extérieurs : - Magnifique jardin avec pelouse verdoyante, massifs arborés et fleuris avec une épaisse couche de paillage pour un entretien facile. - A l'abri du vent, 2 terrasses avec store banne. - Parking à l'extérieur, stationnement dans la cour et grand garage avec fosse à vidange. - Cabanon de jardin en dur. Confort et équipements supplémentaires : - Construction traditionnelle de qualité en parpaing avec dalle béton. - Bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques. - VMC, détecteurs de fumée. - Internet fibre. - Toiture en ardoise naturelle premier choix. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie à l'étage. Assainissement relié au tout à l'égout. Les avantages : - Pas de vis-à-vis. - Proximité de la ville, des commerces, des écoles, de la campagne et de la mer (à environ 4 km à pied). - Tramway (12 minutes à pied), Bus (5 minutes à pied)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 2900715 - Réf Superimmo : ANVXX6D2S

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/52366/immo-breizh_52366.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 853 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1980	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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