Vente maison 650 000 €

121,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Quartier recherché du Petit Robinson, proche de Bourg la Reine, dans une impasse au calme, sur une parcelle de terrain de 462m², MAISON 5 pièces d'environ 121m² habitables et comprenant: - En rez-de-jardin: entrée avec placard, grande pièce à usage de chambre de 20m², buanderie (possible création de salle d'eau), chaufferie, cave, grand garage. - En rez-de-chaussée surélevé : palier desservant un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, cuisine indépendante, 3 chambres, dégagement avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais cette maison, de très bonne qualité de construction, offre un beau potentiel d'aménagement (ouverture des espaces en RDC surélevé pour vaste pièce de vie...) et bénéficie d'une idéale situation proche des commerces, écoles (maternelle à 2 min à pieds), et transports (Bus 187, 172,192 en proximité immédiate, et RER B à 20' à pieds). Moyenne des dépenses réelles énergétiques sur les 10 dernières années: 2855 euros

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 352 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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