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Vente maison 598 500 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Guérinière (85680)

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  • 4 946 €/m²
  • 1 Garage
Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

Découvrez cette magnifique maison bien entretenue, idéalement située à seulement 400 mètres des plages, parfaite pour les amoureux de la mer et d'un cadre de vie paisible. Charmante maison comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée,un cellier, une chaufferie, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépéndant. A l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.. La terrasse carrelée est exposée sud-ouest pour le farniente. Un garage, un préau et des stationnements viennent compléter le confort de cette propriété au sein d'un jardin clos. Ne manquez pas cette opportunité.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2402 - Réf Superimmo : ANVXX9D7W
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 4 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bleu-immo.com/qui-sommes-nous/

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1999
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIER

Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096
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