Achat maison à La Guérinière (85680)

LES TOITS

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par LES TOITS 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

9

295 400 € 3 939 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Guérinière (85680)

Maison à la Guérinière Emplacement idéal pour cette maison situé à 1 km des commerces et 400 m de la plage. Elle se compose: d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une véranda exposé Ouest. 3 chambres cuisine Salle d'eau Wc indépendant Un garage de 16 m2, une buanderie et 30 m2 de dépendance complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Exposition - 3 chambres - Potentiel Afficher plus

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 19/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

4

346 500 € 3 150 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

La Guérinière (85680)

MAISON LA GUERINIERE 3 CHAMBRES Entre le Bois des Eloux et la plage de la Cantine, venez découvrir cette charmante maison Noirmoutrine! Elle comprend au rez-de-chaussée:un séjour avec cheminée ouverte et coin four, une cuisine indépendante, une entrée, une salle de bains, un bureau,une chambre et un Wc.A l'étage une deuxième partie nuit avec deux chambres, salle d'eau avec WC. Garage et atelier. Joli jardin clos. Le tout sur une parcelle de 600m2. Afficher plus

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(82 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(82 avis)

7

285 000 € 4 191 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 179 m²

La Guérinière (85680)

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Seulement chez FONCIA ! A quelques pas de la plage et du centre, maison en partie rénovée avec 3 Chambres, un bureau, un séjour-cuisine, une salle d'eau-WC. Une véranda lumineuse et un garage complètent ce bien.Une terrasse et une parcelle de terrain non attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 03/11/2022 - mise à jour 11/03/2025

5

337 000 € 3 547 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

La Guérinière (85680)

Située au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier, cette charmante maison de pays à réinventer totalement offre environ 90 m² de surface habitable, sur une parcelle de 360 m² environ. Dotée d'un potentiel incroyable, cette maison qui fût jadis une forge propose avant tout un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de mur, si rare dans ce secteur à quelques pas de la plage. Le rez-de-chaussée propose, une cuisine séparée avec un cellier, un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, donnant sur une véranda. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres desservies par un petit palier. Un grand garage, un atelier, un abri à vélos viennent enrichir cette maison de bord de mer. A quelques minutes de l'océan, les commerces et écoles à proximité, la gare routière à 5 minutes, et à 1h30 de Nantes, de son aéroport et de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 400 euros Photo non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cécile DUBOQUET mobile: 06 43 28 03 81 Agent Commerciale au RSAC sous le numéro 535 398 234 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(82 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(82 avis)

7

320 197 € 4 926 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

La Guérinière (85680)

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmante maison dans les dunes de la tresson avec accès direct à la plage Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée en très bon état, chambre avec placard, salle de bains (baignoire, meuble vasque, wc), chambre en mezzanine avec pièce détente en rez-de-chaussée, wc, salle d’eau (meuble vasque, douche). Deux terrasses, local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 07/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

12

346 500 € 4 331 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

La Guérinière (85680)

MAISON 3 CHAMBRES LA GUERINIERE Agréable pied-à-terre dans un quartier résidentiel mélant résidences secondaires et principales. Ouverte sur un joli jardinet DE 300 M2 , vous serez séduit par sa pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses trois chambres, sa salle d'eau et son garage.

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

9

378 000 € 5 439 €/m²
Maison • 69,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 357 m²

La Guérinière (85680)

Cet agréable et récent pied-à-terre en secteur résidentiel vous offre une espace à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 2 chambres, sa salle d'eau, son w.c. et son garage attenant. Vous pourrez également vous prélasser sur sa terrasse exposée Ouest. Le tout est édifié sur une parcelle de 357 m2 dont 150 m2 à usage de passage. Afficher plus

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

9

336 000 € 3 140 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

La Guérinière (85680)

LA GUERINIERE A 2 PAS DU CENTRE ET DE LA PLAGE Idéalement située au coeur du village, charmante maison de pays comprenant : une cuisine, un séjour salon, 2 chambres, une salle d'eau wc attenant : une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau, wc Un garage à vélos, un garage. Le tout sur un terrain clos de 359 m2 Afficher plus

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

11

707 200 € 5 278 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

La Guérinière (85680)

LA GUERINIERE - FACE MER - ACCES DIRECT PLAGE Environnement exceptionnel, idyllique et rare. Agréable maison de 134 m2 entièrement rénovée en 2005 comprenant une pièce de vie avec cheminée vue mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale ( chambre vue mer - dressing- salle de bains ) 2 chambres dont une vue mer, une salle d'eau, un w.c. et un garage. Le tout est édifié sur une parcelle de 210 m2 environ Afficher plus

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 26/03/2025

10

370 000 € 4 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

La Guérinière (85680)

Authenticité, charme et potentiel - Maison 4 pièces A découvrir ! Charmante maison Guernerine de 90m2 habitables sans vis à vis, ni mitoyenneté, bâtie sur une parcelle de 305m2. Emplacement privilégié pour votre habitation pricipale ou secondaire pour des séjours en famille ou un investissement locatif. Pour les amoureux de faniente ou balade au bord de l'eau , l'océan est à 200 mètres à pied de la plage de la Cantine, cette maison, offre ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Sa localité est d'autant plus attractive qu'elle propose un accès facile aux commerces de proximité et autres commodités. Vous apprécierez un intérieur chaleureux et fonctionnel... Une entrée principale s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 24m2 et exposé plein sud. Sa cheminée à insert garantissant des moments conviviaux. Une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et une première terrasse abritée d'un préau, véritable espace de vie extérieur. Attenante à la cuisine, une première salle de douche avec WC et une vasque. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une ayant le bénéfice d'avoir sa salle de bain attenante, ses WC indépendants ainsi qu'un accès privatif à une grande terrasse en bois. Préau couvert de 7.86m2 prolongé d'une terrasse dallée et carrelée de 5.21m2 offrant la possibilité d'utiliser une surface utile de 13.07m2 pour un agrandissement sous forme de véranda, par exemple. Un studio indépendant de 11m2, accessible par le jardin, permet un espace de vie supplémentaire favorisant l'accueil de vos proches ou pour une location saisonnière. Un garage indépendant d'environ 22m2 avec mezzanine, eau et électricité, le jardin clos, arboré et sa remise, un puit et deux celliers sont d'autant d'atouts pour cette charmante villégiature. Partiellement rénovée au fil du temps, des travaux seront à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 41 32 88 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 17/12/2024

(1 avis)

5

517 500 € 3 405 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

La Guérinière (85680)

LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier Emplacement idéal, à proximité du centre bourg et proche de la plage, ensemble en bon état comprenant une maison principale 3 chambres cuisine équipée, séjour avec insert, buanderie, 1 SDE, un grand atelier, et 2 appartements indépendants de type T2. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : note E. PPRL zone bleue. Budget : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . Afficher plus

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

16

722 800 € 4 604 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²

La Guérinière (85680)

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, proche de la mer et à l'orée du Bois des Eloux pour cette charmante propriété de style noirmoutrin. En fond d'impasse, sans vis-à-vis et au calme, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage, un espace bureau mène à deux chambres avec cabinets de toilette. La maison propose également un vaste garage attenant, un cellier et une remise. Pour vos retours de plage, une salle d'eau extérieur vous accueillera. Le tout est édifié sur un terrain de 915 m2 clos. Afficher plus

L'Étude Immobilière

(387 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(387 avis)

8

379 250 € 5 125 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 192 m²

La Guérinière (85680)

Cette maison, livrée en 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m2 environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m2) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1477C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN. Afficher plus

AGENCE LES MIMOSAS

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 09/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

11

630 000 € 7 241 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

La Guérinière (85680)

EXCLUSIVITE - SUR LA DUNE DES MOULINS - VUE MER MAISON EN TRES BON ETAT Salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc sous sol complet: garage, buanderie, atelier, débarras Beau terrain de 796 m2 environ ZONE BLANCHE AU PPRL

LES TOITS

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par LES TOITS 15/10/2024 - mise à jour 07/03/2025

11

514 800 € 5 097 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 824 m²

La Guérinière (85680)

A Noirmoutier, sur la commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux. Maison non mitoyenne de 101m² parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un large séjour, avec une cheminée insert. Une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger et d'un poêle à bois 2 chambres dont une suite parentale. 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 2 wc. A l’extérieur, une dépendance pouvant accueillir une chambre et salle d'eau. 2 cabanons, 1 puits. Plusieurs places de parkings. le tout sur un terrain de 824m² au bout d'un passage privée. Points forts : - proche du bois des Eloux - bien entretenue - nombreux parkings - possibilité d'agrandissement Afficher plus

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