Vente maison 722 800 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Guérinière (85680)

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4 604 €/m²
1 Garage

Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, proche de la mer et à l'orée du Bois des Eloux pour cette charmante propriété de style noirmoutrin.
En fond d'impasse, sans vis-à-vis et au calme, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse
ouverte sur terrasse avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse,
deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains.
A l'étage, un espace bureau mène à deux chambres avec cabinets de toilette.
La maison propose également un vaste garage attenant, un cellier et une remise.
Pour vos retours de plage, une salle d'eau extérieur vous accueillera.
Le tout est édifié sur un terrain de 915 m2 clos.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2346 - Réf Superimmo : ANVXX9D6I

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Caractérisques

Prix de vente : 722 800 €	Prix au m² : 4 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bleu-immo.com/qui-sommes-nous/

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 915 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096