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Vente maison 169 800 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Landerneau (29800)

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1 403 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ARGOS TRANSACTIONS

19 avis

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Description

LANDERNEAU - QUARTIER DU BOIS NOIR ARGOS vous propose en exclusivité une maison à usage d'habitation située au calme en fonds d'impasse avec un fort potentiel. Mitoyenne d'un côté elle a été bâtie dans les années 60, sur une parcelle de 435 m2 avec un jardin exposé Sud-Est. Elle offre une surface au sol de 144 m2 avec le garage (97 m2 carrez) répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un studio avec une cuisine aménagée et permets de rejoindre le garage avec la chaufferie. A noter que ce niveau pourrait devenir un appartement. Par l'escalier central, vous rejoindrez le premier niveau comprenant une lumineuse pièce à vivre en double exposition de 34 m2 offrant une vue dégagée sur l'Elorn. La cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour. Un WC séparé et une dernière pièce complète ce niveau. A noter que cette pièce pourrait devenir une salle d'eau si vous envisagiez de transformer la bâtisse en trois appartements (un par niveau). Enfin sous les toits, le palier dessert trois chambres de respectivement 9, 11 et 14 m2 et une salle de bains. Cette propriété est idéale pour un primo accédant qui profitera des aides à la rénovation énergétique ou à un investisseur à la recherche de déficit foncier. Visite virtuelle sur notre site. Référence 253-TM. Pour en savoir plus Thierry MADEC - Consultant ARGOS Transactions 07.86.39.79.99

Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 253-TM - Réf Superimmo : ANVXWXDS6

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Caractérisques

Prix de vente : 169 800 €	Prix au m² : 1 403 € / m²
Taxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

402 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007

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