Vente maison 271 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison avec une vue imprenable au coeur de la commune d'Auros dans une impasse. Son magnifique jardin arboré mesure 2763 m².
Auros est un village où il fait bon vivre, tous les commerces, services et écoles sont accessible à pied.
Elle possède une surface de 140 m² composée d'un séjour lumineux avec ses deux vérandas exposées Est-Ouest, une cuisine ouverte, une pièce de 19 m² pouvant devenir une chambre, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un cellier et des WC séparés.
Comment ne pas être séduit par son environnement verdoyant et calme, par sa vue à couper le souffle !
Micro station conforme, double vitrage, fibre à proximité!
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ENTRE VOUS ET NOUS

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