Vente maison 280 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesneven (29260)

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2 314 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

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Description

LESNEVEN - Près des écoles, maison lumineuse, non mitoyenne, composée de 4 chambres, un séjour de 45 m2 avec cheminée-insert donnant également sur la partie salon, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre coulissante, une salle d'eau, une salle de bains, un WC à chaque niveau. 3 chambres sont équipées de placards intégrés. Par une porte isolante, vous accédez au garage prolongé par la buanderie/cellier. Implantée sur un terrain plat de 570 m2, la maison a été bien entretenue ; elle est habitable en l'état. Toutes les huisseries sont en PVC/double vitrage, volets électriques.
La ville de Lesneven dispose de tous les commerces de proximité et grandes surfaces ainsi que les établissements assurant la scolarité de la maternelle au lycée. Le réseau des bus passant par la gare routière de Lesneven permet de circuler de Brest à Roscoff pour un coût économique raisonnable. Par ailleurs, les plages de Brignogan ou Keremma ne sont pas très loin. Pour ce qui concerne les infrastructures de transport, elles sont situées à moins de 30 mn que ce soit la gare TGV, l'aéroport international de BREST-GUIPAVAS ou la RN 12 à 4 voies.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813470
Honoraires 3.70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 03/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 7501813470 - Réf Superimmo : ANVXVDA6H

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/elonore-treguer.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 788 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 3,8%

280 000 €

3 avril 2024

291 200 €

Localisation

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447