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30
Vente maison 859 000 €
121 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Loix (17111)
121 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Loix (17111)
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- 7 099 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nadège Fourmy Mouet - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17670, Loix, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE, 121 M², 3 CHAMBRES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 550 M²
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette superbe villa familiale de 121 m², située dans la charmante commune de Loix, à quelques pas des commerces de proximité et de la plage. Offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur du village, cette propriété est idéale pour des moments de vacances inoubliables ou un quotidien exceptionnel en télétravail grâce à la fibre optique.
Descriptif :
Points forts : Cette villa se compose d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une véranda, d'un patio et d'un WC indépendant. Un garage à vélos et une dépendance permettant d'aménager une 4ème chambre d'été complètent ce bien. Le grenier aménageable avec vue sur la mer offre un potentiel d'espace supplémentaire.
Parties extérieures : La maison est implantée sur un terrain constructible de 550 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Commodités locales :
Les commerces de proximité, les écoles et la plage sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie au sein de cette commune accueillante.
Transports :
La commune de Loix est bien desservie par des transports en commun et des pistes cyclables, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Nadège FOURMY MOUET - 06.51.55.25.28. -
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fourmy Mouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°822993614.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 132700 - Réf Superimmo : ANVXVZ6IX
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Prix de vente : 859 000 €  | Prix au m² : 7 099 € / m² |
| Taxe foncière : 1 034 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 819 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 121 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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