Vente maison 80 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

Marguerittes, viager occupé, 1 tête (79 ans), proposant une villa de plain pied composée de 2habitations indépendantes parfaitement entretenues (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, classée C au DPE), la première de 74.91m² et la deuxième de 46,61m² . Située à Marguerittes, proche du centre et des commerces, cette maison dispose d'un parking extérieur, d'un garage et d'un agréable jardin. La première habitation est composée d'une entrée desservant un salon /séjour donnant accès à une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Reliée à la première villa, la deuxième maison est composée d'une cuisine ouverte sur le salon traversant, une buanderie, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Le principe du viager est que le bien, dans sa totalité, reste occupé par la bénéficiaire jusqu'à son décès. La rente, 600€/mois est payable au trimestre.
Idéal investisseur! A découvrir absolument!

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Bouquet : 80 000 €	Rente : 600 € / mois
Prix au m² : 661 € / m²	Taxe foncière : 2 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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