Vente maison 698 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Villa spacieuse de plus de 120m2 situe dans une copropriété résidentielle sécurisée par un portail électrique, d'accès avec digicode. Quatre places de stationnement sont prévues, un garage double de 27 m2 et un emplacement privatif pour 2 voitures à l'entrée de la maison.
Sur le devant de ma maison, un terrain de 150m2 où vous pourrez profiter des joies de la baignade grace à une piscine de forme originale ainsi que du calme propre à ce quartier paisible .De l'autre coté de la maison, vous verrez un terrain de boules.
En rez-de-chaussée nous trouvons un espace très lumineux inondé de lumière, dont profite une grande pièce à vivre de 40 m2 et une cuisine équipée fonctionnelle. Egalement sur ce même plan, nous vous proposons une belle piece de type bureau avec sa salle d'eau privative et un WC séparé qui peut faire office de chambre d'ami.
Une véranda avec charpente en bois, couverte, déhoussable et chauffée jouxte la cuisine augmentant la capacité de reception en toutes saisons. L'exposition plein sud ouest baigne de lumière la piece à vivre qui s'ouvre sur le jardin verdoyant et la piscine.
A l'étage, 3 grandes chambres très lumineuses avec vue sur la Bonne mere, la piscine et les pins parasols. Précisons que toutes les chambres sont équipées de placards doubles
A cet étage, il y a une salle de bains, un grand WC et un immense dressing aménagé pour décupler l'espace rangement ou à transformer selon son imagination.
Cette charmante demeure se situe non loin du canal de saint Julien, de la ferme pédagogique et de la Valentine vous donnant accès à toutes les commodités sans en subir les agitations
Ces perspectives vous inspirent ? Contactez-moi au 06 35 31 67 86
Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 31 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 548 €.
Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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