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Vente maison 280 260 €
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maulévrier (49360)
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maulévrier (49360)
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- 2 316 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Camille MARQUES - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison de 121 m²,parfaitement rénovée, idéalement située dans un petit lieu-dit paisible à Maulévrier. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre des espaces généreux et bien agencés.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 121 m²
- Salon/Séjour/Cuisine : Un vaste espace ouvert de 60 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir, avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La cuisine est toute équipée (électroménager inclus).
- Chambres : 2 chambres confortables (15 et 12.2m2) avec dressing, ainsi qu' une pièce supplémentaire de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre
- Buanderie : Une grande buanderie de 12 m², pratique et fonctionnelle
- Combles aménageables : 30 m² de combles au-dessus du salon, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement
Atouts supplémentaires :
- Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus scolaire et choletais au bout du chemin)
- Jardin bien entretenu avec terrasse ensoleillée de 49m2
- Garage (41m2) et 2 dépendances (36 et 9m2) pouvant être aménagé en cuisine d'été
- Bonne isolation
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875783)
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340936579303 - Réf Superimmo : ANVXWTRT2
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| Prix de vente : 280 260 € | Prix au m² : 2 316 € / m² |
| Taxe foncière : 754 € |
10 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 535 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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