Vente maison 515 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

Idéalement située à Mios (33380), charmante commune proche du Bassin d'Arcachon, cette superbe maison de plain-pied allie confort, modernité et prestations haut de gamme.
Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité.
Une maison spacieuse et bien pensée,
Avec une surface habitable de 121 m², cette maison fonctionnelle et moderne propose des espaces de vie optimisés :
4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace studieux,
Une suite parentale, offrant intimité et confort avec salle d'eau privative.
Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une décoration soignée,
Un extérieur conçu pour la détente,
L'extérieur n'est pas en reste avec un aménagement exceptionnel :
Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente,
Une pergola bio-climatique, assurant un confort optimal en toute saison,
Une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été.
Le tout est complété par une allée privative menant à la maison, qui est entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité.
Pensée pour être éco-responsable, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et une autonomie appréciable.
Un cadre de vie privilégié,
Mios est une commune dynamique, située à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi qu'un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et activités de plein air.
Un bien à ne pas manquer !
Cette maison est une véritable pépite pour une famille recherchant un plain-pied avec tout le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie apaisant. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 0650277464, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.893285Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	123 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2016.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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