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Vente maison 259 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Miribel (01700)

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  • 2 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
MS Miribel Immobilier

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185 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Miribel, aux portes de Lyon, dans l’Ain
**Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles !** Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider !
Cette maison individuelle (pas de charges de copropriété) vous offre 120 m2 de confort et de charme de l’ancien. Idéalement située dans l'hypercentre, au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les grands axes autoroutiers. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air : ce sera votre extérieur car la maison n’en comporte pas.
Vous atteindrez la gare en 2 mn à pied, et vous serez à Lyon Part-Dieu après seulement environ 10 minutes de train, facilitant ainsi vos déplacements vers la métropole !
La maison comprend 4 chambres, une pièce de vie d'environ 26 m2, une salle de bain, une cuisine aménagée équipée, et une cave pratique d'environ 20 m2. Une pièce annexe est également à votre disposition pour augmenter la capacité de rangement.
De plus, parmi les 120 m2, un T1 au rez-de-chaussée d'environ 20 m2, avec sa propre cuisine et salle d'eau avec WC, augmente ainsi le potentiel de cette propriété. Cela lui confère un espace de vie à part, idéal pour un.e adolescent.e ou encore un parent, afin de préserver à chacun son intimité.
Afin de garer votre véhicule, vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
Prévoyez un rafraîchissement et des travaux de finitions pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié !
Référence agence : 1671

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 3C6Q-TPW-F3P - Réf Superimmo : ANVXXC6KM
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 145 € / m²
Taxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4384/bareme.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 73 m²
3 niveaux1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 792959926
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