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Vente maison 269 000 €
121,79 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montagnac (34530)

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  • 2 209 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

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Description

Au coeur historique du village de Montagnac, vous serez séduits par cette maison de ville pleine de charme développant 122m² habitables avec 4 chambres, un jardin et un garage. Passé son entrée extérieure vous accédez à une vaste pièce d'entrée voûtée de 13m², avec un WC séparés, une suite de plus de 20m² avec douche italienne et vasque. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'un grand garage d'environ 40m² et d'un beau jardin avec terrasse en bois et son jacuzzi. La visite se poursuit au 1er étage, composé d'une pièce de vie parquetée lumineuse d'environ 40m² vous offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse surplombant le jardin. Vous accédez ensuite au 2ème étage qui dessert une suite parentale d'environ 23m² avec douche italienne, vasque et WC. Enfin le 3ème et dernier étage accueille deux autres chambres et une salle d'eau. **Visite virtuelle sur demande**. La maison est équipée de la climatisation. A 5 minutes à pied du centre-ville et ses commodités (Pharmacie, boulangerie, cabinet médical, banques, écoles) et proche de l'accès à l'autoroute A75.

Publiée le 21/06/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 290 - Réf Superimmo : ANVXSQ15I
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 209 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310683.pdf

121,79 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 171 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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