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Vente maison 188 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montrésor (37460)

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  • 1 558 €/m²
  • Cuisine aménagée
Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

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Description

- 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval!
Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale.
Gros potentiel d'agrandissement.
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- Cette maison atypique comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, WC/buanderie, grande pièce à définir, possibilité agrandissement de plus 50 m2 sur 2 étages.
- A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un toilette, une grande chambre, une autre chambre en enfilade.
- Chauffage réversible avec clim et déshumidificateur, double vitrage, insert bois, tout à l'égout.
- Jolie terrasse et son jardinet le tout sur une parcelle de 129 M2.
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Diagnostic DPE fait le 19/04:2024
C 149 kwh/m2/an
GES A 4kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1010 et 1410 euros.
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Budget : 188 500 euros frais d'agence de 8 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4, 72% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 382134CHAG - Réf Superimmo : ANVXWYU41
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Caractérisques
Prix de vente : 188 500 €Prix au m² : 1 558 € / m²
Taxe foncière : 392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371794.pdf

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 129 m²1 niveau
Cuisine aménagée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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