Vente maison 139 750 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nercillac (16200)

Venez découvrir cette charmante maison d’environ 120m2 à finir de rénover, située au centre de Nercillac (16), proche de toute commodité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/cuisine d'environ 35 m2, suivi d'un salon de 35 m2 environ également.
Au 1er étage, vous apprécierez les beaux volumes de ses deux chambres avec poutres apparentes (19,74 m2 et 11,58 m2), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et douche.
Attenante à la maison, une grange d’environ 80 m2 avec la possibilité de créer un espace mezzanine.
Côté extérieur, venez profiter du jardin d'environ 770 m2, aussi agréable en été qu'en hiver. Il est entièrement clos de mur et arboré.
Assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage électrique et double vitrage PVC
Pour résumer :
Maison d’environ 120 m2
2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58m2)
1 salle de bain
Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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