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Vente maison 249 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
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- 2 058 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON-ENDIE IMMOBILIER-NEVERS Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette charmante maison familiale des années 70, nichée dans une impasse paisible de Nevers (58). Idéalement située dans le quartier de la Rotonde à proximité de la gare, de la piscine, des écoles et de la zone commerciale Granchamp, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en béton armé et briques, cette maison de 121 m2 habitable ( + 30 m2 de sous sol aménagé ) est implantée sur un vaste terrain de 1700 m2, vous offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le spacieux séjour/salle à manger de 40 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également deux belles chambres et un WC à ce niveau. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend une pièce aménagée de 25 m2, une salle d'eau, un wc, un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave pour vos réserves et un atelier pour bricoler. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des fenêtres sur mesure en double vitrage PVC récent, des volets roulants électriques, un chauffage au fioul et un poele à bois suspendu pour des moments de convivialité au coin du feu. Cette maison aux volumes généreux et lumineux saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau cocon familial. Consommations énergétiques, chauffage + électricité = 2600€ / an factures à l'appui. Profitez de la visite virtuelle pour vous balader dans la maison comme si vous y étiez. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052822) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 030052822 - Réf Superimmo : ANVXWULFM
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 2 090 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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