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Vente maison 386 100 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)

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  • 3 191 €/m²
Meghann Brianceau Immobilier

Meghann Brianceau Immobilier

55 avis
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Description

Maison idéalement située dans un quartier privilégié très calme entre le bourg et la plage de Notre Dame de Monts, permettant de tout faire à pied !
Développant plus de 120 m2 habitables, elle vous offre : - une partie principale de 95 m2 comprenant, séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie, - une seconde partie (communiquante) vous permettra de recevoir famille et amis grâce à ses 2 chambres traversantes et une salle d'eau / WC,
Son exposition est-ouest vous permettra de profiter du soleil du matin au soir !
Et son jardin à l'abris des regards et nécessitant peu d'entretien est idéal !
Beaucoup de rangements et un fort potentiel pour cette maison.
Elle cache encore quelques surprises, à venir découvrir de toute urgence !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VMA10000051 - Réf Superimmo : ANVXXD78H
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Caractérisques
Prix de vente : 386 100 €Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.meghannbrianceau.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1952
Séjour de 20 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MEGHANN BRIANCEAU IMMOBILIER

Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
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