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Vente maison 254 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Exclusivité // Orléans, rue du Coin Rond, maison en monopropriété coupée en 2 logements, idéale pour investisseurs.
Pas de charge de copropriété.
Un logement de 73,57 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et WC. L'étage compte deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Petite cour avec stationnement. Ce logement est actuellement loué 840¤.
Dans le second logement de 48 m2 se trouve au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un bureau. Une chambre à l'étage. Ce logement loué 600¤ est actuellement libre d'occupant.
A 500 mètres du Tram A, et des bus.
Très bonne rentabilité, rien à prévoir.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 6787 - Réf Superimmo : ANVXXEY7W
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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