Vente maison 465 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pernay (37230)

Maison de plain-pied - 6 pièces 121m² Opportunité à Saisir ! Sur un terrain de 1600 m² environ, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à seulement 10 min de Fondettes et 15 min de Tours. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports. Atouts : Maison de plain-pied 6 pièces - 121 m² habitable 4 chambres dont 1 suite parentale meublée ainsi qu'une 2ème chambre meublée Cuisine sur mesure aménagée et équipée Buanderie aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et terrasse Chaudière à condensation Garage de 55 m² (transformable en habitation indépendante) avec atelier, cave aménagée et étage meublé Appentis de 18 m² environ Les + : Terrain : divisible et constructible avec certificat d'urbanisme 2019 : Réaménagement intérieur complet, remise aux normes électriques, nettoyage du système de chauffage complet et isolation par les combles Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale : possibilité d'aménager une chambre en pièce professionnelle avec accès indépendant de l'extérieur Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Que vous souhaitiez créer votre cocon familial et/ou développer un projet immobilier, cette maison offre des possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 843 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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