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Vente maison 279 310 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plédran (22960)

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2 308 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Ploufragan

02 96 75 63 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette charmante maison de style néo-breton offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille cherchant une vie de plain-pied et des espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée ouvrant sur un grand espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon (exposition Sud). - Une chambre, salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. A l'étage - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Un bureau idéal pour le télétravail - Une lingerie pratique pour vos rangements - Une salle d'eau et WC séparé pour plus de confort. Au sous-sol - Un espace totalement aménagé comprenant un garage, une cuisine, une chambre, un WC une chaufferie et un espace rangement. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 2887 m² avec dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure alliant confort et charme breton. Prix FAI : 279 310 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 31816.HEC - Réf Superimmo : ANVXX6F4O

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Caractérisques

Prix de vente : 279 310 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 14 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 887 m²	Plain-pied
Terrasse	Année de construction : 1975
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 0,5%

279 310 €

15 novembre 2024

280 635 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897