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Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre sous ardoise, située dans un cadre bucolique et paisible. Ce bien rare, offrant de beaux volumes et un grand jardin, est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface terrain :** 10 700 m² environ
- **Rez-de-chaussée :**
- Cuisine aménagée
- Entrée
- Salle-salon avec insert
- Un débarras.
- **Étage :**
- 4 chambres de 15 m² chacune
- Hall desservant les chambres et une salle d'eau
- **Grenier indépendant :**
- Surface : 45,41 m², 53 m²
- Accès extérieur
- **Extérieur :**
- Apprenti collé à la maison sur dalle béton comprenant chaufferie, fioul et toilettes
- Dépendance extérieure de 45,30 m²
- Jardin arboré de 10 700 m² environ
- Un puits
**Atouts supplémentaires :**
- Charme de la pierre et des ardoises
- Grand jardin arboré offrant un espace de détente et de loisirs
- Nombreuses dépendances pour du rangement ou des projets d'aménagement
Cette maison est une véritable perle rare, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un havre de paix à la campagne !
Si vous souhaitez apporter des précisions ou des modifications, faites-le moi savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864291)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340931340742 - Réf Superimmo : ANVXW5AC6
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 041 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 707 m²
3 niveauxGarage
Chauffage au fuel (cheminée)1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 14,1%

126 000 €
1 août 2024

Baisse de 0,3%

146 600 €
25 juin 2024
147 000 €
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