Vente maison 260 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-du-Château (63430)

PRODUIT RARE sur la commune de Pont-du-Château ( 63430) .
Visite libre le 5 octobre 2024 de 9h20 à 13h .
Cette belle maison de village de 121 m² habitables saura vous séduire avec les belles prestations qu'elles vous proposent telles qu'un patio extérieur de 10 m², côté impasse,ses deux chambres, dont une suite parentale avec sa baignoire. Le parquet en teck et son mur intérieur en pierre apparente rajoutent un véritable charme à cette maison.
Le plan de travail en granit de cette cuisine apporte une touche d'élégance à la pièce ainsi que le salon de 35 m² qui saura accueillir vos soirées entre amis.
Vous disposez également d'un garage et d'une cave qui pourront servir de stationnement et de rangements.
En matière de chauffage, le bien dispose d'une chaudière gaz à condensation, un ballon d'eau chaude ainsi qu'une climatisation réversible destinée aux espaces nuits.
Venez découvrir cette pépite qui n'attend que vous !!!
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve les lignes de bus 36 et 35 dans les environs. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette à proximité de la maison.
Cette maison a une classe énergétique C (134 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²).
Elle est à vendre pour la somme de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vos conseillers immobiliers Florian et Etienne KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous :
Florian Malbreil 06 58 72 17 13 ou à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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KW ARVERN

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