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Vente maison 345 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bollène (84500)

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  • 2 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Orange

Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Lapalud, à proximité des commodités, et à 10mn de l'autoroute Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Ceze, vous propose en Exclusivité cette belle villa de plain-pied de 2012 avec piscine et ses superbes extérieurs. Installée sur un terrain de près de 850m², la maison offre 121m² de surface habitable. Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d'une piscine 7X3.75, d'un forage, d'un boulodrome, d'un abri jardin, et d'un espace pelouse avec un olivier pluricentenaires. La terrasse surplombant le jardin et attenante aux palmiers vous offrira la quiétude attendue. A l'image des extérieurs, l'agencement intérieur a été intelligemment pensé. Une première grande pièce de 30 m² avec point d'eau vous offrira un espace de bureau, de détente ou un espace indépendant (suite parentale, gîte...) selon vos besoins. Vous disposerez de plus de 50 m² d'espace de vie avec cuisine qui s'ouvrent sur la terrasse grâce à sa baie vitrée à galandage pour une ouverture maximale. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC individuel. Côté technique: menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants en PVC, climatisation réversible, radiateurs électriques, forage, tout à l'égout, fibre, piscine 7X3.75 Waterair. Très lumineuse et idéalement située dans le quartier (arrêt de bus scolaire à proximité) cette maison est extrêmement bien entretenue, très agréable à vivre et répondra à vos attentes. A découvrir sans tarder ! Nicolas GUIGUES : O6.09.24.01.39 / O4.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 3319 - Réf Superimmo : ANVXWS2VP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 851 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

Siren : 834678542
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