Vente maison 345 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

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2 851 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44140 - PONT SAINT MARTIN- MAISON DE FAMILIALE - 4 à 5 CHAMBRES - PROCHE NANTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au cœur d’un grand hameau de Pont Saint Martin, cette maison récente de 2019 de 121m2. Elle offre le cadre idéal pour une famille voulant s’installer sans faire de travaux, au calme.
Cette maison très lumineuse avec une belle exposition offrant une belle et grande pièce de vie salon séjour, sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de plus de 50m2 donnant sur une arrière cuisine.
Au rdc, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et son double vasques, un WC séparé équipé d'un lave main.
A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, avec son mobilier/placard sur mesure. Une grande chambre parentale avec mobilier placard sur mesure. Une pièce pouvant servir de chambre (5ème chambre), et une salle d'eau à aménager servant de grenier/débarras actuellement.
Pour accompagner cette belle prestation, une grande terrasse de presque 60m2, et un bel espace jardin.
A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !
L’oeil du pro : Ce bien de qualité est une maison récente sous garantie décennal , dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec ses 4 à 5 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 170378 - Réf Superimmo : ANVXXAUZD

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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YOHANN DENIAUD - EFFICITY

Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025