Vente maison 235 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Réhon (54430)

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1 942 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

Esprit Vif Immobilier

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Description

Située au calme dans une impasse, à proximité de la forêt, venez découvrir cette maison familiale de 121 m² sur une parcelle totale de 320 m² à environ 10 min de la Belgique et du Luxembourg.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine ouverte sur le salon/séjour
- Un couloir
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
Au 1er étage, vous trouverez :
- Un palier
- 4 chambres
- Un wc indépendant
Au sous-sol, vous trouverez :
- Une cave divisée en 4 pièces avec 2 accès (1 donnant sur le jardin et 1 sur la rue)
Autres informations :
- Isolation, radiateurs, électricité refaits il y a 8 ans.
- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installés en décembre 2023
- Fenêtres en PVC avec double vitrage (sauf cave) et volets roulants installés il y a 8 ans
- Jardin
- Pas de garage
A découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à visionner la vidéo à 360° sur le site de notre agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Natacha Iohner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754084382
RCP 315065712000

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM494-ESPRITVIF3 - Réf Superimmo : ANVXWNIK2

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²	Cave
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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