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Vente maison 333 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roujan (34320)

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  • 2 752 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Guillaume MAILLÉ - Capifrance

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

87 avis
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Description

Roujan village très dynamique, en pleine expansion avec ses commerces, écoles, collège et cabinet médical.
A seulement 30 minutes de la mer, 15 minutes de l'autoroute A75 et 20 minutes de Béziers.
Je vous invite à venir découvrir cette belle et grande maison de plain-pied d'environ 120 m² construite en 2022.
L'aménagement et l'équipement moderne de sa pièce de vie principale totalisant environ 58m². Cet espace vous séduira par sa très grande luminosité.
Coté nuit un couloir spacieux vous amène à deux chambres de plus de 11m² équipées de penderies aménagées, ainsi qu'une suite parentale de plus de 17m² salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, vasque et WC. Cette chambre nous conduit directement sur une belle terrasse. Un deuxième WC ainsi qu'une salle d'eau: double vasque, douche à l'italienne, complètent cette partie nuit.
Coté extérieur on retrouvera:
-Une belle terrasse carrelée et couverte
-Un terrain entièrement clos
-Un garage d'environ 20m²
-Trois stationnements devant la maison
A noter que la maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un ballon thermodynamique.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et ALUMINIUM pour les baies vitrées avec volets électriques.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838123)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932587134 - Réf Superimmo : ANVXW6LTY
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 33 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 666 € / an
Maximum : 902 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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