Vente maison 362 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablonceaux (17600)

iad France - Sabine Daudin (06 20 59 21 55) vous propose : À proximité des commodités de SAUJON, charmante maison de 121m² à Sablonceaux édifiée sur un terrain paysagé de plus de 2400 m² agrémenté d’une piscine 5x10 chauffée, un pool house avec douche et wc, un préau et un verger.
Dans un quartier résidentiel, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie familial idéal. Elle se distingue par une entrée accueillante, un salon/ salle à manger propice à la détente devant la cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte. Coté nuit, 4 chambres dont 2 avec placard, d’une d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 2 wc. Le sous sol propose un premier garage de 32 m2, une buanderie. Un double garage indépendant ainsi qu'un puit complètent les prestations de cette maison.
Une visite s'impose !.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin EI (ID 14366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 500 €

Prix au m² : 2 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SABINE DAUDIN - IAD

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