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Description

Découvrez cette maison située à Sens offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 476 m2.
Elle se compose au rez-de -chaussée d'une entrée avec un espace dressing, d'un grand séjour de 39 m2 avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre directement sur un extérieur au calme, protégé par une avancée de toiture, d'une chaufferie, et d'un WC.
A l'étage vous disposez de 3 chambres dont l'une avec son lavabo et son wc, d'un espace de rangement et d'une salle de bains avec wc.
Vous disposerez d'un sous-sol avec sol en gravillons situé sous la cuisine et d'un garage fermé avec sa porte automatique qui ouvre directement sur la rue.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison est habitable immédiatement.
Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 183158 - Réf Superimmo : ANVXY3VGA
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 476 m²Année de construction : 1940
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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