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Vente maison 286 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amélie HILLAIRET - iad

Amélie HILLAIRET - iad

12 avis
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Description

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Maison de plain-pied de 121m² - 3 Chambres - Jardin
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cette maison aux potentiels évolutif.
Elle vous offre un espace de vie lumineux de 31m² avec son poêle à pellets, une cuisine séparée avec coin repas, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. Trois belles chambres (entre 13 et 15m²) toutes avec rangements. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette séparé facilitant la vie du quotidien.
C'est à moins de 500 mètres des commerces et à 150 mètres du bus que cette maison est positionnée. Un cadre idéalement accessible !
Travaux récents : Ouvertures PVC double vitrage, poêle à pellets et isolation des combles, ballon d'eau chaude.
Maison à la structure saine et aux combles aménageable ! Un vrai plus pour votre futur nid douillet, alors ne tardez pas et contactez-moi pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618845 - Réf Superimmo : ANVXWVW9G
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Année de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 051 € / an
Maximum : 4 127 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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