Vente maison 579 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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4 785 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Chantal DUPONT - iad

72 avis

06 70 87 10 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Chantal DUPONT (06 70 87 10 17) vous propose : TOURS - Blanqui - RARE, dans un quartier résidentiel et prisé, au calme, très belle maison ancienne aux goûts actuels, traversante et lumineuse, de 6 pièces sur 4 niveaux et 121 m2 environ habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 avec des prestations de qualité.
Elle se compose : en souplex : d'un espace bureau ou chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un cellier,
au RDC sur-élevé : d'une entrée avec placards ouverte sur un espace de vie avec un joli parquet bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC,
Un escalier mène au premier étage desservant 2 belles chambres sur parquet, une pièce (dressing ou chambre bébé) et une salle de douches avec WC,
Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle de bains.
Devant la maison, un très bel espace arboré avec stationnement intérieur pour un véhicule.
Accessible de la pièce de vie, une terrasse intimiste à l'abri des regards.
Proche de l'A10, des 2 gares, 10 mn à pied de la gare de Tours et de la rue Nationale, du bus et des écoles.
Ses atouts : localisation recherchée, maison chaleureuse et lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, gros travaux de rénovation récents et sous garantie décennale, classe énergie B et GES C, espace extérieur arboré et cosy, stationnement sur la parcelle, aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DUPONT EI (ID 33218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 842755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1594658 - Réf Superimmo : ANVXWLZB4

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²	Année de construction : 1898
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 687 € / an

Maximum : 929 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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