Vente maison 122 400 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500) - Truttemer-le-Grand

EXCLUSIVITE Cindy Robbes-Guilmeau Optimhome Immobilier vous propose ce magnifique corps de ferme à rénover, situé à seulement 8kms de Vire, avec une vue imprenable, dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne profitant d'une exposition Sud-Est.
Composé d'une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 121m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et deux bureaux. Grenier au dessus.
Vous trouverez attenant à la maison, une cave de 18m² ainsi qu'une ancienne écurie de 22m² offrant ainsi de belles perspectives d'agrandissement. A la suite se trouve un garage de 16m².
De nombreuses dépendances sur le terrain vous offrant ainsi un énorme potentiel:
- Une seconde maison d'habitation à rénover avec CU positif disposant d'un compteur individuel d'une surface au sol de 63m² exploitable sur deux niveaux
- Un bâtiment d'une surface au sol de 35m² disposant en supplément d'un appentis
- Une maisonnette en pierre d'une surface au sol de 21m²
- Une ancienne étable construite en parpaing disposant d'un grenier d'une surface au sol de 50m²
- Une ancienne étable construite en pierre et parpaing d'une surface au sol de 75m² disposant d'un grenier et d'un appentis en supplément
Le tout sur un terrain d'environ 8 600m² (à délimiter) disposant d'un verger, d'un potager et d'un puit. Assainissement individuel à remettre aux normes.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 563262 )

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CINDY GUILMEAU - OPTIMHOME

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