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Vente maison 425 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valleiry (74520)

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  • 3 512 €/m²
  • Exclusivité
Mederic MOSTEIRO - iad

Mederic MOSTEIRO - iad

34 avis
06 88 01 55 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose : Située dans un cadre champêtre à Valleiry, cette superbe maison de campagne mitoyenne de 121m² habitable est idéale pour les amoureux de la nature.
Proche de l'autoroute mais dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie sans vis à vis à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée.
Une véranda chauffée et une grande buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes offrant des espaces confortables et accueillants pour la détente.
La maison bénéficie également d'une salle de bain moderne pour votre confort.
L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable, avec un jardin arboré offrant un espace idyllique pour profiter du plein air et se ressourcer.
Un grand garage double ainsi qu'un local complète ce bien.
Cette maison de campagne est en excellent état, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pas de travaux à prévoir, la pompe à chaleur date de 2024.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu unique.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1596055 - Réf Superimmo : ANVXWLZF8
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 581 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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