Vente maison 360 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verrières-en-Anjou (49)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: En exclusivité, Magnifique maison neuve de 121m² avec 4 chambres, jardin, garage et bureau à Saint Sylvain d'Anjou.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2023, située à Verrières-en-Anjou. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Le quartier résidentiel et calme en fait un lieu parfait pour s'épanouir en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et moderne de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec sa salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Le plus, possibilité de créer une seconde chambre au Rez- de chaussée avec sa salle d'eau.
L'étage supérieur accueille 3 chambres, plus 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et wc indépendant pour plus de confort et d'intimité. Les prestations de qualité, tels que le chauffage au sol et l'isolation renforcée, vous garantissent un bien-être optimal au sein de votre cocon familial.
À l'extérieur, un jardin agréablement exposé au sud et à l'ouest vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception.
Idéalement située, cette maison profite d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (3 minutes à pied). Une vraie pépite à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un confort de vie absolu dans un cadre idyllique.
N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Saint Sylvain d'Anjou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Parchard Julien - EI(ID 56227) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JULIEN PARCHARD - IAD

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