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Ventes immobilières à Verrières-en-Anjou (49)

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Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Nouveau 15
Maison, 72 m²

187 990 € 2 611 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison 187 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn ANGERS situé à la DIONIERE comprenant au RDC salon séjour cuisine aménagée, WC, salle de bain avec douche, à l'étage 2 chambres, Terrain non attenant environ 500 m2, puits, garage, compteur électrique indépendant, non constructible, juste en face de la maison Bus à 50m, DPE D 239 kWh/m2/an Gaz B 7 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.44% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(136 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 01/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
(136 avis)
10
Maison, 145,8 m²

425 250 € 2 917 €/m²
Maison • 145,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !! Exclusivité Rue de la paix immo Située aux portes d'Angers sur la commune dynamique de Pellouailles les vignes cette belle contemporaine de construction datant de 2022 n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et soignée rien n'est laissé au hasard pour cette maison familiale. La pièce de vie bénéficie de volumes très spacieux totalisant environ 52m2 auxquels se rajoute la cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant très pratique, le tout en exposition Sud pour un maximum de lumière. La vie de plain-pied se poursuit avec une partie nuit comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et des WC.Un patio se niche au coeur de cet espace pour profiter d'un extérieur intimiste et apporte une touche d'originalité aux lieux.L'étage est pourvu de 3 trois chambres spacieuses de 12 à 16,40m2 dont deux aménagées avec dressings, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC.Garage attenant à la maison avec grande hauteur sous plafond afin d'optimiser la partie stockage.Parcelle d'environ 392m2 bénéficiant de stationnement privatif, d'une terrasse extérieure sur plot avec pergola et d'une partie jardin avec vue sur la verdure.Maison peu énergivore, très faible en consommation, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.Produit rare sur le secteur, une visite s'impose.Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807L'agence immobilière Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela Afficher plus

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(136 avis)
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 17/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
(136 avis)
15
Maison, 252,56 m²

598 500 € 2 370 €/m²
Maison • 252,56 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 439 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Située à Pellouailles les vignes cette superbe longère édifiée au calme sur une belle parcelle arborée d'environ 2450m2 sans mitoyenneté allie cachet et modernité. Entièrement rénovée avec vie de plain-pied vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ses 252m2 au sol (202m2 carrez). Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 45m2 lumineuse et traversante dans laquelle vous retrouverez le charme des poutres, l'authenticité du parquet et la chaleur d'une cheminée insert pour les amoureux de la flamme. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée avec un accès vers une vaste buanderie/cellier, WC. Une partie bureau ou coin lecture bénéficiant de la double ouverture de la cheminée sera un coin cocooning parfait ouvert sur l'accès vers la partie nuit composée de deux suites parentale: l'une d'environ 32m2 avec dressing traversant, salle de bain dotée d'une baignoire, douche à l'italienne et de son WC indépendant et la seconde bénéficie également d'une salle d'eau avec WC privatif. L'étage quant à lui se divise en deux parties desservies par une passerelle en verre. D'un coté une mezzanine pour la partie bureau et une chambre avec dressing privatif, de l'autre une grande pièce palière à amménager selon vos besoin, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. Sur une autre partie de l'étage avec un accès totalement indépendant se trouve une 5ème chambre d'environ 30m2 au sol avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, elle sera l'espace idéal pour l'indépendance d'un ado, la réception de vos amis/famille ou bien pour une profession libérale. Local technique pompe à chaleur attenant à la maison, cave avec dépendance, petit garage pour stockage et carport pour le stationnement couvert ainsi qu'un puits complètent ce bien. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'Agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans intérruption. Afficher plus

COM'UNIK IMMO
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par COM'UNIK IMMO 02/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
10
Maison, 173 m²

Prix en baisse 416 800 € 2 409 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 721 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Sur la commune très prisée de SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480), je vous invite à découvrir cette grande maison familiale sur sous-sol de 173 m². Située à 5 mn en voiture des commerces et à seulement 15 mn de la gare d'Angers, cette maison bâtie sur une parcelle de plus de 3700 m² se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine A/E ouverte sur salon séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. - A l'étage le palier dessert une chambre et un grenier. - Au sous-sol semi enterré, un garage de 35 m², et 2 pièces de rangement. Vous profiterez également de 2 studios de 22 et 25 m² ayant leur entrée indépendante. Maison en très bon état ayant bénéficié de travaux récents , tels que pompe à chaleur et assainissement autonome en microstation. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le système de chauffage est mixte, soit poêle à bois récent et pompe à chaleur. Vous serez séduits par la pièce de vie exposée est ouest ouverte sur une terrasse. Piscine hors sol. Très beau terrain de plus de 3700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence : M-24142. Surface : 173 m² Prix du bien : 416800 euros Prix du bien hors honoraires : 409000 euros Honoraires TTC : 1.91 % soit 7800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 DPE : D. Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (1.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Nouveau 12
Maison, 150 m²

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 644 m²

Verrières-en-Anjou (49)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 325 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. terrain , jardin paysagé Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.45% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an andat ref : 4108 (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Qoridor
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par Qoridor 29/03/2025
Nouveau 9
Appartement, 20 m²

96 840 € 4 842 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Verrières-en-Anjou (49)

LE CONCEPT ALL SUITES STUDY PLUS QU'UN LOGEMENT, UN LIEU DE VIE UNIQUE, AVEC DES ESPACES COMMUNS POUR UNE NOUVELLE MANIE?RE D'E?TUDIER ET DE SE LOGER. Prix et étude de financement : Contactez Stéphane au 07 81 86 59 96 ! All Suites Study, c'est une solution hybride et innovante proposant des logements « longs se?jours » de qualite?, entie?rement meuble?s, e?quipe?s et connecte?s. Des appartements en version studio pour une nouvelle expe?rience de l'he?bergement pour e?tudiants et jeunes actifs. Des espaces communs ame?nage?s pour un « esprit communaute? » et plus de convivialite?. Proche des commerces et services, lieux d'e?tudes et transports c'est une expe?rience unique ou? tout est pense? pour ame?liorer le quotidien. La re?sidence All Suites Study est localise?e dans le quartier Angers-La Baronnerie, a? proximite? des commerces et services. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien : un arre?t de bus au pied de la re?sidence qui dessert le centre ville d'Angers en 15 minutes en bus ainsi que les e?tablissements scolaires des environs. Un quotidien enveloppe? d'espaces verts conserve?s et ame?nage?s, positionnant la re?sidence au coeur d'un poumon vert en zone urbaine. La re?sidence offre des logements adapte?s aux e?tudiants et jeunes actifs. Lumineux, confortables, meuble?s et e?quipe?s, ces appartements offrent un cadre de vie propice au travail et a? la de?tente. Des espaces communs dont un espace de coworking, une cuisine collaborative et un espace gaming-TV favorisent la cre?ation d'une communaute? et les e?changes. Ces lieux accueillent des animations et soire?es organise?es par le gestionnaire. Un environnement verdoyant apaisant comple?te la re?sidence All Suites Study agre?mente? d'un patio central ame?nage? au centre des deux ba?timents, et d'un boulodrome, pour profiter de l'exte?rieur aux beaux jours. ANGERS UNE VILLE A? TAILLE HUMAINE Situe?e au bord de la Maine, la ville d'Angers se?duit chaque anne?e de nouveaux arrivants.Ple?biscite?e notamment par les Parisiens qui cherchent a? quitter Paris pour habiter dans un cadre de vie verdoyant et dynamique, Angers est une destination prise?e. Labellise?e ville d'art et d'histoire en 1986. Elle posse?de de nombreux atouts pour ses habitants :cou?t de la vie mode?re?, facilite? pour acque?rir un logement, fort re?seau de transports, proximite? avec les grandes villes : Nantes, Rennes, La Rochelle et Paris ainsi que son fort tissu culturel, associatif et sportif. La ville a d'ailleurs e?te? reconnue 1e?re ville verte de France et 1e?re ville ou? il fait bon vivre. Toujours dans une optique de modernite?, l'agglome?ration a su de?velopper son tramway et ses infrastructures cyclables afin de re?pondre aux attentes de ses habitants. La ville est e?galementaime?e par les e?tudiants toujours plus nombreux chaque anne?e gra?ce a? son large choix deformations secondaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 815 783 RCP CIC Assurances Afficher plus

Catherine CORMIER - SAFTI
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 23/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
8
Maison, 189 m²

342 000 € 1 810 €/m²
Maison • 189 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 582 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Située à Verrières-en-Anjou (49480), cette propriété est dans un petit hameau à la porte de St Sylvain d’Anjou et à 10 minutes du centre d'Angers. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 8582 m², cette maison spacieuse propose un espace extérieur verdoyant, clos et sans vis-à-vis. Le jardin orienté plein sud accueille 4 places de parking boxées, idéales pour ranger ses véhicules, ainsi qu'un puits pour un charme authentique. D'une surface habitable de 189 m², cette demeure avec vie de plain-pied, comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes et une salle de 15 m². L'étage offre un espace de jeu, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau neuve et un grenier. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, cette maison est idéale pour une grande famille et si vous avez une activité en télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant Afficher plus

Ligner Bruno - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/03/2025
Proposée par Ligner Bruno - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025
9
Appartement, 66,98 m²

189 000 € 2 822 €/m²
Appartement • 66,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Cet appartement en duplex à la lumière traversante vous séduira par son aménagement judicieux sur 66.98 m2 (loi Carrez) mais avec une surface au sol de 76.36 m2. Bien desservi avec un espace de vie ancré dans l'élégance, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses et une salle de bain à l’étage qui vous offre la tranquillité nécessaire après une longue journée. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux grâce à son exposition traversante et une cuisine ouverte récente parfaitement équipée pour vous inspirer lorsque viendra le moment de préparer vos plats préférés. Et si vous vous posez la question de stationnement, ne vous inquiétez pas car l'appartement dispose d'une place de parking dédiée à votre véhicule. En bonus, l'appartement comprend également une cave pratique pour tous vos besoins de stockage. Profitez de cette opportunité !! Ce bien vous est présenté par Bruno Ligner, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

LES ARENES
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par LES ARENES 15/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
8
Maison, 116 m²

315 000 € 2 716 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

EXCLUSIVITE : SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU : A 10 minutes d'Angers, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commodités (écoles, transports, commerces) venez découvrir cette maison de 2018 (DPE A/A) d'une superficie de 116 M² sur une parcelle de 389m2. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, WC, d'une belle pièce de vie (49m2) lumineuse avec sa cuisine ouverte et un accès à sa terrasse abritée et son jardin arboré. A l'étage, nous retrouvons un grand palier pouvant servir de mezzanine ou d'espace bureau, de 3 chambres dont une avec dressing d'une salle d'eau et d'une autre salle de bains. En agrément vous trouverez un carport pour abriter une voiture et une autre place de stationnement devant la maison. DPE A/A (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
10
Maison, 210 m²

735 000 € 3 500 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 345 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Dans un quartier résidentiel proche des commodités de St SYLVAIN D'ANJOU, découvrez cette maison familiale lumineuse de plus de 50 m2 de pièce de vie avec cheminée, cuisine A/E, 6 chambres dont une suite parentale au RDC, salle de jeux, et deux bureaux. Idéale pour une famille nombreuse. Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, avec volets, portail et garage électriques. Afficher plus

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(136 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
(136 avis)
14
Maison, 170 m²

397 000 € 2 335 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 621 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Maison située dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Pellouailles les vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèche, cette maison individuelle non mitoyenne allie confort, praticité. Elle totalise environ 170m2 au sol pour 149m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45m2, traversante et lumineuse en exposition EST/OUEST. L'ensemble est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dotée d'un insert, et offrant un accès direct aux extérieurs. La vie de plain-pied y est possible grace aux 3 chambres du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et placard. WC, dégagement astucieux regroupant l'espace buanderie et un placard de rangement sous escalier. Cet espace intègre une porte de service permettant l'accès indépendant si besoin à l 'étage, garantissant ainsi l'autonomie et l'intimité du rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert un couloir menant aux 3 spacieuses chambres équipées de placards. Une salle d'eau, WC indépendant et placard complètent ce niveau. Implantée sur une belle parcelle arborée et paysagée de plus de 620m2, la maison dispose d'une terrasse agrémentée d'un store banne motorisé et de plusieurs cabanons de jardin dont un d'environ 17m2 remplaçant ainsi aisément le garage et offrant un espace aménagé avec établi et électricité, parfait pour vos besoins de bricolage et rangement, le tout sans aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder, produit rare sur secteur. Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8h à 19H. Ruedela Afficher plus

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par REVÔ IMMO 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 185 m²

346 000 € 1 870 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 790 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Maison idéale professions libérales - artisans A 2 mn du Parc des Expositions sur un terrain arboré de plus de 6.000 m², grande maison comprenant : Pièce de vie, cuisine indépendante, 6 chambres dont 4 au RDC, salle de bains, salle d'eau,bureaux Dépendances - garages CPI49012022000000005 - Honoraires : 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CPI49012022000000005 - Honoraires : 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

Céline HOUARD - Capifrance
(66 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
(66 avis)
6
Appartement, 67 m²

178 500 € 2 664 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

A 5mn du parc Expo d'Angers, en plein coeur de Pellouailles les Vignes, Appartement en rez-de-jardin offrant un espace extérieur clos et une dépendance pour stockage comme dans une maison. Ce logement unique, sans charges de copropriété, combine confort, tranquillité et proximité des commodités. Situé dans un environnement calme, ce logement est idéale pour un premier investissement. Une belle pièce de vie de plus de 36 M², 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privée juste devant l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'allier liberté et confort de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.881190 Afficher plus

Cédric Renard - iad
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Cédric Renard - iad 14/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
20
Maison, 130 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 923 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 667 m²

Verrières-en-Anjou (49)

iad France - Cédric Renard vous propose: Exclusivité !!! Maison traditionnelle de 130 m² à Pellouailles-les-Vignes, entourée d’un vaste jardin Vous rêvez d’une maison alliant le charme de l’ancien au confort moderne ? Cette superbe propriété est l’endroit parfait pour accueillir votre famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux qui comprend un salon séjour spacieux avec un magnifique poêle, une cuisine équipée, deux chambre et un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. La Maison dispose aussi d’un garage avec grenier et d’une cabane de jardin. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres généreuses de 15,96 m² et 26,30 m² au sol, ainsi qu’une salle de bain de 4 m² au sol, idéale pour toute la famille. Les chambres bénéficient d’une belle luminosité naturelle, apportant confort et sérénité. Le jardin arboré de 667 m² sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des repas en extérieur grâce à la terrasse Construite en 1996 et entièrement rénovée, cette maison est équipée d’un poêle a bois garantissant un confort optimal. De plus, la fibre optique est déjà installée, vous permettant de rester connecté en permanence. Le quartier de Verrières-en-Anjou vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport et autoroutier Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce véritable bijou ! Une vidéo de la maison est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jean-Paul BONHOMME - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 13/03/2025
(12 avis)
11
Maison, 146 m²

345 000 € 2 363 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Verrières-en-Anjou (49)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITÉ *** A seulement 12 minutes d’Angers : Proche de diverses écoles, vie de quartier, rien ne manque dans cette rue. C’est en son sein que l’on s’arrête devant une discrète maison de 146m2 rénovée pour découvrir notre surprise. *** Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations réalisées, qui ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cOEur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, où trône un insert aux lignes épurées. L’agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. L’étage se compose quant à lui de trois chambres avec des facilités de rangement. Une spacieuse salle de bains, avec douche et baignoire, complète ce niveau. En rez-de-jardin, une lumineuse véranda se dessine, avec sa salle de jeux / chambre salle de bains privative et dressing. Ce vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins. Côté extérieur, un jardin intimiste se fond harmonieusement dans le paysage et invite à la relaxation. Un double garage pouvant être aménagé à votre guise viennent parfaire la description. Ce bien rare, au potentiel évolutif, saura séduire les amateurs d’espace et de quiétude. ____________________________________ Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, Le Parc André Delibes, le Château à Motte, le Carré des Arts salle de spectacle, Tépacap Anjou, Angers et sa gare, d'innombrables restaurants, des supermarchés, mais la proximité de la clinique de l’Anjou . ____________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.300 Eur. Fibre Optique. _______________________________________________ Une belle opportunité dans un secteur intimiste . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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