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Vente maison 416 800 €
173 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Verrières-en-Anjou (49)
173 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Verrières-en-Anjou (49)
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- 2 409 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune très prisée de SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480), je vous invite à découvrir cette grande maison familiale sur sous-sol de 173 m². Située à 5 mn en voiture des commerces et à seulement 15 mn de la gare d'Angers, cette maison bâtie sur une parcelle de plus de 3700 m² se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine A/E ouverte sur salon séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. - A l'étage le palier dessert une chambre et un grenier. - Au sous-sol semi enterré, un garage de 35 m², et 2 pièces de rangement. Vous profiterez également de 2 studios de 22 et 25 m² ayant leur entrée indépendante. Maison en très bon état ayant bénéficié de travaux récents , tels que pompe à chaleur et assainissement autonome en microstation. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le système de chauffage est mixte, soit poêle à bois récent et pompe à chaleur. Vous serez séduits par la pièce de vie exposée est ouest ouverte sur une terrasse. Piscine hors sol. Très beau terrain de plus de 3700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence : M-24142. Surface : 173 m² Prix du bien : 416800 euros Prix du bien hors honoraires : 409000 euros Honoraires TTC : 1.91 % soit 7800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 DPE : D. Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (1.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : M-24142 - Réf Superimmo : ANVXWLCIU
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Prix de vente : 416 800 €  | Prix au m² : 2 409 € / m² |
| Taxe foncière : 1 502 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,91% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 721 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2021.
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